Аналитики: рынок недвижимости продолжает восстанавливаться

Спад объемов ипотечного кредитования в России эксперты агентства «Национальные кредитные рейтинги» оценили в 500 млрд рублей. По прогнозу, во II полугодии 2022 года ипотечный сегмент будет активно восстанавливаться. Однако из-за отрицательной работы в I полугодии, итоги 2022 года будут немногим лучше результатов пандемийного 2020 года и не дотянут до рекордов 2021 года, прогнозируют аналитики.

Напомним, всплеск выдачи ипотечных кредитов на рынке зафиксировали в марте. Прежде всего, это пояснялось двукратным повышением ключевой ставки национального регулятора. Поэтому россияне и торопились оформить кредиты на прежних условиях. Однако уже в апреле рынок резко просел. В денежном выражении выдачи тогда сжались до уровня 2017 года, а в количественном – до результатов 2011 года. Позже Центробанк понизил ключевую ставку, и рынок жилья ожил. Летом сегмент восстановился до средних темпов выдачи 2020 года.

«В ближайшие месяцы восстановление продолжится. Высоки ожидания, что средние ставки новых выдач по собственным программам банков уже в ближайшие месяцы вернутся к значениям осени 2021 года. Речь идет о 9% годовых и ниже. Снижение ставок по рыночным программам может позитивно отразиться на спросе на “вторичке”, а также при покупке жилья в новостройках», – рассказали в «Национальных кредитных рейтингах».

В агентстве отметили, что во многом динамика ипотечного сегмента будет зависеть от того, решит ли правительство продлить действие льготных программ и ставок по ним. По оценкам экспертов, во II полугодии 2022 года банки могут выдать ипотечных кредитов в объеме до 3 трлн рублей. Вместе с тем, это станет возможным, если макроэкономическая ситуация не ухудшится, а условия льготных программ не изменятся.

На прошлой неделе Минфин предложил продлить программу семейной ипотеки с ежегодной ставкой 6% годовых до начала 2024 года.

Источник фото: belsat.eu