За пределами квадратных метров: строительная отрасль России переориентируется на качество жизни

В Москве подвели итоги Национальной бизнес-премии «Строительство. Инфраструктура. Финансы — 2026». Одной из основных тем деловой программы стала трансформация строительного рынка: участники обсуждали изменение подходов к развитию территорий, внедрение новых финансовых инструментов и технологий, а также проекты, связанные с экологией и сохранением архитектурного наследия.

Как заявила основатель премии Светлана Листопадова, отрасль постепенно отказывается от практики точечной застройки в пользу комплексного развития городских пространств. По ее словам, приоритет получают проекты, предусматривающие создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также формирование комфортной городской среды.

«Сегодня это уже вопрос не квадратных метров, а качества жизни. Именно такой подход становится определяющим для развития отрасли», — сказала Листопадова.

Финансовая модель реализации крупных строительных проектов также требует изменений, считает председатель Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ Владимир Гамза. По его оценке, возможностей традиционного проектного финансирования уже недостаточно для реализации масштабных инфраструктурных программ. В числе перспективных инструментов он назвал выпуск облигаций под отдельные проекты, использование закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости и цифровых финансовых активов.

Экспертную оценку конкурсных заявок проводили представители строительной отрасли, архитектурного сообщества, научных организаций и инвестиционного рынка. В состав жюри вошли специалисты ТПП РФ, Фонда «Сколково», Московского архитектурного института и профильных отраслевых объединений.

В числе лауреатов премии — группа компаний «КрашМаш», победившая в номинации «Инновации и устойчивое развитие в строительстве». Компания получила награду за развитие технологии «умного сноса», предусматривающей сортировку и переработку строительных отходов с последующим вовлечением материалов во вторичный оборот.

Победителем в номинации «Архитектурное наследие» стал банный комплекс «Сандуны». По словам генерального директора Олега Белорихи, при эксплуатации объекта основное внимание уделяется сохранению исторического облика здания, являющегося объектом культурного наследия.

В категории «Социальный проект года» отмечена компания «СК Гарантия», реализовавшая общественное пространство «Прайм-парк» в Краснодаре. Основатель компании Лев Федоренко заявил, что при проектировании современных общественных пространств необходимо учитывать не только текущие запросы жителей, но и долгосрочные изменения образа жизни и городской среды.

«Сегодня девелопмент постепенно уходит от логики «построить квадратные метры и продать их». Люди всё чаще выбирают не только квартиру, но сценарий жизни: где ребёнок будет учиться, где семья будет гулять, как будет устроен быт, спорт, безопасность, общение, повседневный маршрут, — говорит Лев Федоренко —

Для нас это особенно важно, потому что ЖК «Гарантия Прайм» изначально развивался как среда, а не просто жилой комплекс. «Прайм-парк» — часть этой философии. Это территория площадью 12,5 га с набережной реки Кубани, зонами для прогулок, спорта, пляжного волейбола, босой тропой, площадкой для выгула собак и озеленением. Но главное — он открыт не только для жителей комплекса, а для района и городского сообщества».

Лауреатом в номинации «Эко-урбанист года» стал Владимир Лифантьев. Представленная им модель гражданской медиации предполагает участие общественности в разрешении экологических и градостроительных конфликтов, возникающих при реализации строительных проектов. По его мнению, обновление жилого фонда и изменение требований к качеству городской среды требуют новых механизмов взаимодействия между девелоперами, органами власти и жителями.

В номинации «Агентство недвижимости года» победителем признано агентство LifeStyle. Генеральный директор компании Оксана Чиркова (Лукауске) отметила, что спрос на рынке недвижимости становится более рациональным: покупатели уделяют больше внимания юридической безопасности сделок, качеству реализации проектов и перспективам сохранения стоимости приобретаемых объектов.

Отдельные награды получили представители смежных отраслей. Андрей Матвиенко стал лауреатом в номинации «Управленец года в нефтегазовой отрасли», Евгений Кузьмин — «Топ-менеджером года в области энергетики и энергобезопасности».

По словам председателя Союза пиарщиков России Марии Тархановой, в этом году увеличилось количество заявок из регионов и проектов, связанных с применением технологий искусственного интеллекта. Она отметила, что строительная отрасль все активнее интегрирует цифровые решения, экологические практики и новые финансовые механизмы, а развитие городов становится межотраслевой задачей.

Обсуждение на площадке премии показало, что профессиональное сообщество связывает дальнейшее развитие строительного комплекса не столько с ростом объемов ввода недвижимости, сколько с повышением эффективности управления территориями, модернизацией инфраструктуры и внедрением технологических решений. Именно эти направления участники рынка называют определяющими для отрасли в ближайшие годы.