Расширяется доля семейной и ИТ-ипотеки при покупке загородной недвижимости под Петербургом

Платить по ипотечному кредиту до 50 000 рублей в месяц готовы две трети покупателей загородной недвижимости под Санкт-Петербургом. Такие данные приводит группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 13 коттеджными поселками в Ленобласти). На тех, кто оформляет ипотечные кредиты с ежемесячным платежом 80 тыс. рублей, приходится четверть покупателей.

Классическая ипотека с государственной поддержкой по ставке от 7,3% годовых в 2023 году является наиболее популярной кредитной программой при покупке загородной недвижимости. На нее приходится почти 60% всех займов.

В текущем году выросла популярность семейной ипотеки, где доступна ставка от 5,3% годовых. По сравнению с прошлым годом благодаря расширению условий она занимает 30%. Если ранее этим видом ипотеки могли воспользоваться только семьи с одним ребенком от 2018 года рождения, то теперь появились возможности для семей с ребенком с инвалидностью, а также для семей с двумя и более детьми, не достигшими 18 лет на момент покупки недвижимости.

Порядка 10% составляет ИТ-ипотека. Ее доля тоже стала увеличиваться за счет расширения перечня ИТ-компаний, сотрудники которых могут претендовать на ипотеку. Максимальный объем займа по ИТ-ипотеке составляет 18 млн рублей, что выше, чем в иных категориях ипотеки. При этом покупатели доверяют работу над ипотечной сделкой аккредитованному в банках девелоперу.

Эксперты «Максимум Лайф Девелопмент» дают прогноз: по итогам 2023 года в общем объеме продаж загородной недвижимости под Петербургом доля ипотечных сделок может превысить 50%.