На инвестиционные сделки с домовладениями под Петербургом приходится 40%

С инвестиционными целями загородную недвижимость под Санкт-Петербургом приобретают 40% покупателей. Это данные ГК «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 16 коттеджными поселками в Ленобласти).

Земельные участки со строительством каркасно-модульных домов с готовой чистовой отделкой и сантехникой интересуют инвесторов в 80% случаев. Как правило, для сдачи в аренду приобретают дома площадью до 100 кв. м, а для дальнейшей перепродажи интересны объекты площадью до 200 кв. м.

Прежде всего инвестиционные сделки с домовладениями реализуются в близких локациях к Санкт-Петербургу, где поселки построены в едином архитектурном стиле и имеют готовую инфраструктуру.

Земельные участки без обязательного подряда с целью последующей перепродажи или строительства дома по собственному проекту с дальнейшей его реализацией приобретают на загородном рынке 20% инвесторов. Из-за низкого порога входа эта ниша подходит для консервативных инвесторов.

Игорь Карцев, генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент», пояснил, что привлекательными инвестиции в загородную недвижимость в сравнении с вложениями в квартиры остаются по причине более быстрого оборота средств. Кроме того, он назвал растущим трендом приобретение загородных коттеджей с дальнейшим предоставлением в аренду.

Также в 2023 году выросло количество инвесторов, которые приобретают несколько домовладений или земельных участков, расположенных рядом. Чаще совершаются сделки с готовыми коттеджами, так как инвесторы хотят уже в этом сезоне получить первый доход.