Эксперты рассказали, какие изменения произошли на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге в 2022 году

В 2022 году в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 7,4 млн м² жилья, то есть суммарный объём сдачи нового жилья вырос на 9% по сравнению с 2021 годом, и на 16% с – с показателями «докризисного» 2019 г. А в 2022 году область уже опережает Петербург и по общему объему введённого в эксплуатацию жилья – 53% за календарный год, заявил директор по маркетингу компании e. Development Вячеслав Батаков.

Сейчас уже очевидно, что 2023 год начался со значительного снижения спроса на новострой, что объясняется запретом на «околонулевые» ипотечные ставки, отрезавшие от рынка значительную часть потенциальных покупателей.

По прогнозу Вячеслава Батакова, при сохранении сложной геополитической ситуации среднемесячный уровень продаж 2022 г., скорректированный под минимум периодов ажиотажного спроса и низкую доступность субсидированной ипотеки, сохранится. Базовым сценарием предусматривается в 2023 г. общий объем сделок региона по около 55 тыс. лотов, или на 15% ниже объёма 2022 г. и на 33% — 2021 г.