Время и погода в Москве

11:29 17 мая 2022,
63.44 -0.34
65.82 +0.03

Эксперты рассказали о безопасных метрах, которые оформляет нотариус

Общество 21.01.2022 15:53

На сайте Федеральной нотариальной палате появилась свежая статистика, которая говорит о возросшей популярности сделок с жильем через нотариуса. Так, в 2021 году нотариусы удостоверили 871 736 сделок с недвижимостью, что на 7% превышает результат прошлого года. Большая часть из них — 587 819 — это сделки с жильем. По данному направлению прирост относительно 2020 года составил 8%.

Эксперты отмечают, что «самое ценное преимущество нотариальной формы сделки — правовые гарантии для ее участников, защита от мошенничества и последующего оспаривания договора» Ведь прежде чем поставить свою печать, нотариус проводит полную правовую экспертизу документов, выясняет волеизъявление сторон, не является ли продавец банкротом или недееспособным, есть ли у него право распоряжаться имуществом.

Кроме того, нотариальное удостоверение сделки — это высокий уровень комфорта и экономия времени для сторон. Сегодня все нотариусы страны работают в режиме «одного окна» и сами делаю запросы в необходимые ведомства.

После совершения сделки самостоятельно отправляет электронный пакет документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности. «Как результат, покупатель недвижимости может получить готовые документы у нотариуса уже через один рабочий день — в электронном или привычном бумажном виде. Также экземпляр договора сохраняется в Единой информационной системе нотариата, где файл защищен от изменений, доступа третьих лиц или удаления», – отмечают на портале нотариат.ру

Также растет популярность нотариального депозита. Только в прошлом году к этому инструменту обратились почти 8 300 раз. Депозит нотариуса – это удобный способ расчета между сторонами, когда деньги перечисляются непосредственно на счет нотариуса, а нотариус передает их продавцу только после регистрации перехода права собственности.

«Важно, что депозитные счета нотариусов могут быть открыты только в крупных банках — с капиталом от 20 миллиардов рублей. И даже если банк обанкротится, деньги довольно быстро вернутся владельцу, поскольку не попадают в конкурсную массу. В 2021 году количество нотариальных действий по принятию в депозит денежных сумм для расчетов по сделкам относительно 2020-го оставалось на стабильном уровне. Если сравнивать с 2019 годом, их число увеличилось на 36%», – поясняют нотариусы.