Время и погода в Москве

08:48 28 сентября 2020,
76.82 -0.36
89.66 -0.32

По сделкам с участием материнского капитала лучше обратиться к нотариусу

Общество 4.02.2020 11:53

Поручение Президента Владимира Путина о продлении действия закона по материнскому капиталу до 31 декабря 2026 года оставляет россиянам право получить такую государственную поддержку. Как правило, граждане используют средства МСК, чтобы приобрести более просторную жилплощадь. В свою очередь при использовании маткапитала для покупки недвижимости следует помнить о ряде моментов, с которыми поможет разобраться нотариус.

Как показывает практика, далеко не все граждане знают предписание законодательства о выделении детям долей в объекте недвижимости, в строительстве или покупке которого использовались средства маткапитала. Отсутствие такого договора чревато последствиями, так как в случае проверки целевого использования маткапитала прокуратура или Пенсионный фонд могут вовсе отозвать полученные средства. В то же время, при покупке жилья на вторичном рынке есть риск, что сделка в отсутствие договора о выделении долей может быть признана недействительной. В результате добросовестные граждане могут лишиться приобретенного жилья. В этой связи Федеральная нотариальная палата рекомендует гражданам действовать с большей осмотрительностью на рынке вторичной недвижимости.

Чтобы избежать проблем и сделать все по закону, лучше обратиться в нотариальную контору. Нотариус гарантирует, что договор будет составлен в полном соответствии законодательству, что все правообладатели будут определены, а их доли правильно рассчитаны. Также нотариус проведет весь комплекс мер, который придаст нотариально удостоверенному документу повышенную доказательную силу, в результате чего вероятность его оспаривания в суде сводится к минимуму. К тому же при удостоверении договора у нотариуса предоставляется льгота, которая рассчитывается по числу несовершеннолетних участников сделки.