Время и погода в Москве

13:57 18 января 2021,
73.55 -0.25
89.25 -0.4

Общественная палата: преодолеть рост мошенничества на рынке жилой недвижимости поможет нотариус

Общество 25.12.2020 21:05

Общественная палата РФ выпустила резолюцию по итогам круглого стола «Актуальные вопросы защиты прав и законных интересов граждан в сфере оборота недвижимости». Основные тезисы, звучащие в документе, – оборот недвижимости подвержен рискам, а участникам сделок с недвижимостью необходима квалифицированная правовая защита, которую сможет обеспечить только нотариус.

К такому выводу эксперты Общественной палаты пришли на основании цифр, представленных в исследовании Финансового университета при Правительстве Российской Федерации. Так, количество дел о мошенничестве в сфере недвижимости ежегодно растет примерно на 8 %. Нагрузка на суды, рассматривающие споры, связанные с оборотом недвижимости, выросла за последние 5 лет на 173%. В целом, 5-7% сделок с недвижимостью проходит с нарушением закона, а раскрываемость преступлений в этой сфере значительно падает.

Причина такой печальной статистики – простая письменная форма сделок с жилой недвижимостью. Подписывая договор буквально «на коленке», участники сделок лишаются возможности проверить законность сделки, изучить внимательно документы, понять последствия самой сделки. Именно поэтому, в рекомендациях делается акцент на том, что нотариальная форма сделки позволяет сторонам получить гарантии легитимности сделок, а нотариус –  единственный профессиональный участник рынка недвижимости, который  не только проведет соответствующую проверку документов, но и разъяснит сторонам условия и последствия сделки и убедится, что они хотят подписать ее именно на тех условиях, что заявлены в договоре.

Как отмечено в рекомендациях Общественной палаты, «повышение уровня правовой защищенности граждан при совершении сделок с жилой недвижимостью возможно путем установления обязательной нотариальной формы указанных сделок».