Эксперт рассказал, почему дешевый капремонт обходится дороже

В Национальном объединении строителей предложили, что нужно сделать, чтобы повысить эффективность принятой в регионах практики капремонта.

— Работа Ассоциации Национальное объединение саморегулируемых строительных организаций в сфере мониторинга и повышения качества проведения капитального ремонта общего имущества МКД в регионах России названа в числе основных направлений нашей деятельности в 2024 году на встрече Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирека Файзуллина с руководителями НОСТРОЙ, —  отметил участник встречи вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.

Сегодня в домах, включенных в региональные программы капремонта, проживает более 90 млн человек. Как подчеркнул Антон Мороз, этот фактор определяет особые условия работы строителей.

— От подрядчиков требуется высокая квалификация и зачастую дополнительные навыки, чтобы без отселения жильцов в очень сжатые сроки выполнить нужный объём, —  говорит Антон Мороз. —  Поэтому руководство НОСТРОЙ считает необходимым условием для аккредитации на капремонт каждой организации её членство в СРО. На практике это не исполняется. Проведенный НОСТРОЙ мониторинг свидетельствует, что почти 70% допущенных к выполнению работ подрядчиков не являются членами СРО. Как минимум, это может означать, что у них не хватает подтвердивших квалификацию специалистов. В то же время некачественные работы, расторгнутые по этой причине договора выливаются для жильцов в неприятные последствия.

Решение проблемы недостаточного уровня подрядчиков видят в профессиональном сообществе строителей в повышении рентабельности работ. Пока интерес системных компаний к ним низкий. Количество торгов на ремонт МКД, которые не состоялись из-за отсутствия заявок или второго участника, достигает 80%.

— Анализ показывает, что ресурсы для повышения рентабельности и привлечения к капремонту строительных компаний с высоким рейтингом есть. Имеющиеся в Фонде капитального ремонта денежные средства во многих регионах осваивают в размере менее половины. Нужно работать с ценообразованием, а также с законодательной базой, внести дополнения в 615-е постановление Правительства РФ, используя опыт применения актуальных положений 44-ФЗ. Изменение стоимости контрактов откроет возможность привлечь больше подрядчиков, вместо того, чтобы держать перечисленные населением деньги на счетах. Прежде всего это отвечает интересам миллионов плательщиков взносов на капремонт, гарантируя качество и своевременность работ, —  считает Антон Мороз.