Договор в простой письменной форме «поможет» лишиться жилья

Множатся случаи, когда владелец недвижимости узнает о том, что жилье ему больше не принадлежат, но при этом он не подписывал никаких документов. Мошенники подделывают подписи собственников недвижимости на договорах купли-продажи и благополучно регистрируют сделку через МФЦ. Переход права собственности осуществлен, аферисты скрылись с деньгами и размышляют над новыми аферами.

Только в одной Кемеровской области в декабре 2020 года  стало известно о двух  случаях мошенничества, когда граждане остались без жилья. Один из пострадавших, – Денис, узнал, что не является собственником квартиры получив выписку из ЕГРН. Как оказалось, на договоре купли-продажи жилья была поддельная подпись Дениса, а сам документ был зарегистрирован через МФЦ.

Второй пострадавший, – Василий,  несколько лет назад потерял свой паспорт, чем и воспользовались аферисты. Молодого человека «новые владельцы» жилья просто выгнали на улицу.

Договор в простой письменной форме – это излюбленный документ  аферистов. По документу, который, по сути, никто детально не проверяет, несколько раз были проданы даже те квартиры, владельцы которых уже умерли некоторое время назад. Буквально на днях, в январе 2021 года в Москве женщина попыталась продать чужую квартиру, по поддельному паспорту собственницы квартиры, которая умерла больше года назад. Об аферистке сообщила в правоохранительные органы нотариус, сообщает портал notariat.ru.

Именно поэтому  все больше экспертов говорят о том, что сделки с жилой недвижимостью нуждаются в обязательном нотариальном удостоверении. Ведь когда сделка удостоверена нотариусом, именно на нем лежит ответственность за ее юридическую чистоту и законность.

Перед удостоверением сделки нотариус обязательно проверяет личности сторон сделки,  проводит тщательный предварительный анализ документов. Сторонам в обязательном порядке зачитывается договор и разъясняются его сложные пункты. Кроме того, нотариус единственный из профессиональных участников рынка недвижимости несет полную имущественную ответственность за свои действия.