«Клиентский капитал» – программа от застройщика

Приобрести квартиру без первоначального взноса позволит программа «Клиентский капитал». Известно, что первоначальный взнос для покупки жилья в новостройке составляет в зависимости от банка от 15 до 20 %.

Программа от застройщика позволяет сэкономить, так как по ипотеке первый взнос делает девелопер. Такой вариант предлагает RDI в ЖК «Ново-Молоково». Преимущества понятны: можно не искать компромиссы в семейном бюджете, не копить на первоначальный взнос, а выбрать самую удобную квартиру. Кроме того, программа может быть объединена с материнским капиталом или субсидией от государства.

Если сравнивать с потребительским кредитом, то «Клиентский капитал» выгоднее. Для первого потребуется детальный расчет, какая сумма ежемесячно необходима на платежи по ипотеке и кредиту. Более того, банк может ухудшить условия по ипотеке, увидев недавний заём. А клиентский капитал дает возможность закрыть без переплат первоначальный взнос, оформив льготную ипотеку на наиболее выгодных условиях, и выплачивать каждый месяц только ипотечный платеж.

Есть и другие варианты приобретения жилья без первоначального взноса. Например, молодым семьям доступна возможность направить на первый взнос деньги материнского капитала. Только тогда им нужно будет выделить для детей доли в приобретенном жилье – это требования закона. Также есть госпрограмма «Молодая семья», в соответствии с которой можно получить субсидию в размере 30–35 % от стоимости квартиры и направить деньги на первоначальный взнос.

Ипотека под залог уже имеющейся квартиры – третий вариант. Сумма кредита в этом случае не будет выше 80 % от стоимости залогового жилья. Но придется брать разрешение банка, если возникнет необходимость совершать какие-либо операции с залоговым жильем: например, делать перепланировку или сдавать квартиру в аренду.