Девелопер Рябинский: средства дольщиков будут храниться на эскроу-счетах

В недавнем интервью газете «Ведомости» основатель компании «МИЦ» Андрей Рябинский рассказал о своем бизнесе, смещении интересов организации в сторону Москвы, нововведениях в законодательстве о долевом строительстве и многом другом.

Девелопер отметил, что в последнее время группа компаний «МИЦ» (один из самых крупных застройщиков Московской области) реализует все больше проектов в столице. Андрей Рябинский подчеркнул, что работа его организации не останавливается, разрабатываются новые идеи.

Рябинский Андрей Михайлович – один из не многих застройщиков, который положительно отзывается о нововведениях в законодательство и считает, что они окажут благоприятное воздействие на строительный рынок, а также защитят дольщиков от обмана. Говоря о новом законе, глава «МИЦ» заявил, что количество компаний сократится, а стоимость жилья возрастет. Застройщикам станет сложнее конкурировать, но девелопера не беспокоит даже то, что средства дольщиков будут заморожены до самой сдачи домов в эксплуатацию. Это связано с тем, что у компании прекрасные отношения с кредиторами и низкая кредитная нагрузка. Кроме того, немаловажным фактором является наличие собственного капитала.

Для всех игроков рынок изменится в более сложную сторону, усилится конкуренция и ужесточится госрегулирование. С начала июля деньги дольщиков будут храниться на специальных эскроу-счетах, доступа у девелоперов к которым не будет. Они смогут лишь по окончанию строительства фиксировать прибыль. Так государство старается уберечь граждан от аферистов. Андрей Рябинский напомнил, что большое количество разрешений на строительство в Москве не приведет к снижению цен, а вовсе наоборот. Вследствие увеличения кредитной нагрузки цены взлетят вверх. Таким образом, новый закон реально повлияет на ценообразование квадратных метров.