Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом станет доступнее

Правительство РФ приняло изменения в закон, касающиеся рефинансирования ипотечного кредита для получателей материнского капитала. Теперь банки будут охотнее работать с такими клиентами, так как квартира перейдет в собственность, в том числе и детей, после погашения кредита.

Получатели материнского капитала, столкнувшись с вопросом рефинансирования ипотечного кредита, обнаружили одно неприятное для себя положение. Оформление права собственности на жилье, купленное в ипотеку с привлечением материнского капитала, происходило при использовании процедуры рефинансирования следующим образом.

Дети, имея долю в квартире, становились собственниками этой доли в течение полугода после того, как заемщики полностью рассчитывались деньгами, взятыми у рефинансирующего банка. Продолжая отдавать долг финучреждению, которое рефинансировало кредит, заемщик мог попасть в трудную финансовую ситуацию и переставал исполнять свои долговые обязательства. В таких случаях банк забирает квартиру. В случае если собственниками квартиры являются несовершеннолетние, забрать жилье, чтобы реализовать его и взыскать задолженность, банк не сможет.

Прогнозируя возможные риски, большинство банков отказывало обратившимся к ним клиентам с ипотекой с маткапиталом в рефинансировании. Такая семья не могла перекредитоваться под более низкий процент.

Поэтому правительством и была принята поправка, согласно которой закрепить за детьми право собственности на квартиру теперь можно только после погашения кредита у банка, который дал деньги на рефинансирование. Таким образом, все заемщики получили равные права на доступ к рефинансированию ипотечного кредита.

Источник фото: rik-lestnica.ru