Эксперты: обновленная программа льготной ипотеки будет востребована

В среду, 23 марта, президент РФ Владимир Путин поддержал предложение правительства об изменении программы льготной ипотеки. Цель нововведений – расширение возможностей ипотечного кредитования граждан в новых экономических условиях. Заявлено, предельную сумму кредита по ипотеке с господдержкой увеличат с 3 до 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и до 6 млн рублей – для остальных регионов. Ставку по кредитам поднимут до 12%.

Некоторые профильные специалисты отмечают, увеличение суммы льготного кредитования жилья, безусловно, способствует росту спроса на новостройки даже при повышенной ставке. На увеличение спроса повлияет также тот фактор, что повышенная сумма кредита соответствует средней стоимости жилья в регионах. Это позволит сделать ипотеку более доступной. В конечном итоге, обновление программы льготной ипотеки с господдержкой позволит сбалансировать спрос и предложение, что позитивно скажется не только на темпах развития строительного рынка, кредитно-финансовых организаций, но и на экономике в целом.

Эксперты рынка сходятся во мнении, что обновленная программа льготного ипотечного кредитования будет востребована россиянами. Однако пока трудно сказать, как она повлияет на стоимость жилья. В то же время, неизменным фактором роста цен на жилье в новостройках является все же динамика цен на строительные материалы, а не условия ипотечного кредитования, считают экономисты. Цены на аренду жилья если и будут снижаться, то незначительно. Причина – на фоне роста цен на продукты и коммунальные услуги покупательская способность населения снизится и подтолкнет арендные ставки вниз.

Напомним, программа льготной ипотеки на жилье в новостройках под 6,5% была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера в условиях пандемии Covid-19. В июле 2021 года ее параметры обновили – ставку повысили до 7%, а максимальную сумму кредита ограничили 3 млн рублей.

Источник фото: tehnowar.ru