Рынку недвижимости удалось адаптироваться к ситуации лучше всех – эксперты

Несмотря на вспышку коронавируса, падение курса рубля и неутешительные новости с мировых нефтяных рынков, спрос на недвижимость в России показывает устойчивый рост. В том числе, рост потребительского спроса наблюдается и на первичном рынке недвижимости.

В последнее время, ценник на квадратный метр жилой площади идет только в плюс. По сравнению с мартом 2019 года, в марте 2020 года он увеличился на 13%. На сегодняшний день, в среднем, по России один квадратный метр жилья стоит порядка 81 тыс. рублей. Год назад эта цифра составляла чуть более 70 тыс. рублей.

Наибольшую активность, традиционно, клиенты демонстрируют в крупных городах. Удобные квартиры в новостройках ищут в Новосибирске, Челябинске, Омске, Уфе, Волгограде, Екатеринбурге. В Москве и Санкт-Петербурге покупатели больше интересуются вторичным рынком недвижимости. Тому объяснением, по словам экспертов, два фактора.

Во-первых, люди охотно приобретают квартиры для дальнейшей сдачи в высокодоходную аренду. Во-вторых, стоимость и без того дорогостоящих апартаментов в современных жилкомплексах из-за ажиотажа может быть завышенной. Например, в 2014–2015 годах, на фоне введения коллективным Западом антироссийских санкций, продавцы подняли ценники на квартиры в жилых комплексах на 10–12%.

На курортах также увеличивается количество потенциальных покупателей недвижимости. Только за последние две недели в Сочи их стало на 20% больше. В Ялте и Севастополе фиксируется рост покупательской активности на уровне 15%.

Эксперты говорят о том, что несмотря на такую позитивную динамику, ситуация на рынке недвижимости, как и во всех российских отраслях, продолжает оставаться сложной. Вместе с тем, подчеркивают они, рынку недвижимости пока что лучше всех удалось адаптироваться к новым условиям.