До конца 2020 года недвижимость в новостройках может подешеветь на 30% – эксперты

На 2020 год агентство «Национальные кредитные рейтинги» подготовило кризисный сценарий снижения спроса населения на первичном и вторичном рынке недвижимости. Согласно документу, жилые площади в новостройках могут потерять в цене до 30%. На этом фоне компании-застройщики потерпят убытки в размере до 200 млрд рублей до конца этого года, предположили в НКР.

В агентстве подчеркнули, дальнейшее развитие ситуации на рынке будет зависеть от того, как долго продлится экономическая стагнация и самоизоляция граждан, связанная с эпидемией коронавируса. Если режим строгих ограничений в жизнедеятельности россиян продлится до сентября 2020 года, национальный ВВП может снизиться на 6%. В подобных условиях рынок недвижимости сможет восстановиться только через 3–4 года, считают специалисты отрасли.

При более мягком – негативном сценарии – ограничительные меры в России практически полностью могут быть сняты уже к июню 2020 года. В этом случае ВВП России снизится на 3,5–4%. Цены на жилье в новостройках продемонстрируют незначительное снижение – не более чем на 10%. Застройщики в данном случае потеряют от 120 до 170 млрд рублей.

При наиболее оптимистичном прогнозе ограничительные меры, связанные с распространением коронавируса, будут сняты в мае этого года. Российский ВВП потеряет не более 2%, а ведущие компании-застройщики потерпят убытки на уровне от 50 до 90 млрд рублей. Стоимость жилья по оптимистичному прогнозу сохранится на уровне прошлого года.

Вполне возможно, считают эксперты, этим летом девелоперы могут предложить клиентам определенные скидки. Однако уже к осени стоимость недвижимости вернется к уровню 2019 года.