С 2020 года Центробанк ужесточит условия ипотечного кредитования

В ближайшей перспективе Центробанк РФ собирается ужесточить условия оформления ипотечных кредитов. Регулятор будет настаивать на том, чтобы кредитно-финансовые организации, выдающие ипотечные кредиты, наращивали объемы резервов. Об этом сообщили в пресс-службе ЦБ РФ.

В банке отметили, чем выше показатели долговой нагрузки потенциального заемщика и ниже сумма первоначального взноса по кредиту, тем больше дополнительных резервов должны будут создавать по таким кредитам финансовые организации на местах. Эксперты Центробанка рассчитывают, что такой подход поможет снизить интерес банков к выдаче «рисковых кредитов» – займов слишком закредитованным физическим лицам.

В ЦБ РФ отметили, по состоянию на 1 сентября этого года, 46% граждан, оформивших кредит на покупку жилья на первичном и вторичном рынках страны, параллельно имели одну либо несколько задолженностей по другим кредитам. Еще четыре года назад, в 2015 году, эта доля составляла 39%.

Граждане, погашающие задолженности одновременно по нескольким кредитам – наиболее активный сегмент потребителей в сфере банковской ипотеки и микрокредитования. Специалисты уверены, предполагаемая инициатива ЦБ коснется, в первую очередь, именно этой категории физлиц. Поэтому предложение будет детально обсуждаться со всеми участниками рынка. Представители крупных банков уже успели заявить, что требования регулятора могут оказаться слишком непосильными как для малых, так и для более развитых кредитно-финансовых организаций.

В свою очередь, практика рассмотрения банком возможности выдачи ипотеки, базирующаяся на финансовых характеристиках потенциальных заемщиков в части «закредитованности», может негативно повлиять на темпы развития всей системы ипотечного кредитования, предположили российские банкиры.