Девелопер рассказал, почему банки не принимают маткапитал в качестве взноса по ипотеке

Член Совета национальной общественной организации «Деловая Россия», владелец группы компаний по застройке коттеджных поселков и объектов городской инфраструктуры «Удача» Владимир Прохоров объяснил причину, почему многие российские банки не принимают материнский капитал в качестве ипотечного взноса. По словам девелопера, вины застройщиков в этом прецеденте нет.

Ранее ряд региональных и федеральных СМИ опубликовал материал о том, что крупнейшие кредитно-финансовые организации России отказываются принимать сертификаты на получение материнского капитала как частичный или полный первоначальный взнос по ипотечным договорам. Представители банков аргументировали это решение тем, что Пенсионный фонд в своей практике задерживает перечисление денег застройщикам по программе государственного субсидирования граждан в связи с рождением второго ребенка. Задержка перевода, зачастую, достигает двух месяцев, а девелоперы ждать не хотят, отмечают специалисты банковской сферы.

«На самом деле, вины застройщиков или банков в этой проблеме нет. Ее корень кроется в громоздкости процедур оформления ипотеки с привлечением материнского капитала. Сегодня, чтобы передать маткапитал как взнос за ипотеку, дольщики должны собрать для Пенсионного фонда определенный пакет документов. Среди них – справка о внесении частичного или полного взноса по ипотеке через сертификат маткапитала.

Раньше эту справку выдавали соответствующие службы застройщика – они напрямую получали средства дольщиков на свои счета. Но сегодня, по новым нормам, финансирование строительства жилого объекта ведется через эскроу-счета и застройщики не могут подтвердить или опровергнуть факт внесения денег дольщиков. Но Пенсионный фонд продолжает требовать от дольщиков эту справку. Поэтому регулирование подобных споров ведется “в ручном режиме”», – рассказал Владимир Прохоров.

В свою очередь, представители ведущих российских банков заявили, что имеют право отказывать дольщикам в приеме сертификатов на маткапитал по ипотеке, поскольку это не противоречит действующим нормам закона.