«Гарант-Инвест» не рассматривает бум онлайн-торговли в качестве фактора риска для районных ТЦ

Стали известны результаты исследования ФПК «Гарант-Инвест», в котором ее эксперты изучили структуру доходов районных торговых центров с GBA до 30 000 «квадратов» по итогам прошлого года и первого квартала 2019 года. Отмечается, что за минувший год специалисты Корпорации зафиксировали уменьшение доли fashion-арендаторов в структуре доходов таких ТЦ, что объясняется массовым уходом операторов этого сегмента в онлайн. Авторы анализа констатировали сохранение тренда и в первом квартале 2019 года. Тем не менее, они считают, что что уход fashion-операторов и ряда других секторов ритейла в онлайн не должен негативно повлиять на прибыль торговых центров со средним и небольшим GBA, по сравнению с крупными ТРЦ и мегамоллами.

Мнение экспертов ФПК «Гарант-Инвест» подкреплено двумя существенными факторами. Так, они отмечают, что fashion-сегмент в таких ТЦ (если сравнивать с крупными торгово-развлекательными центрами) никогда не был доминирующим. Также в районных ТЦ более высокая, чем в крупных ТРЦ, диверсифицированность их арендаторов.