Алексей Панфилов назвал пять ключевых позитивных эффектов, связанных со снижением ключевой ставки ЦБ РФ

Гендиректор Корпорации «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов прокомментировал решение Банка РФ уменьшить ключевую ставку на 0,5%. Ожидается, что это решение окажет положительное влияние на бизнес компаний, которые владеют и управляют объектами коммерческой недвижимости. К ним относится и ФПК «Гарант-Инвест»,  владеющая 12 столичными торговыми центрами.

Как заявил Алексей Панфилов, для его компании снижение ключевой ставки Банком РФ обернется пятью главными позитивными эффектами. Так, он назвал снижение процентной нагрузки по действующим кредитам, уменьшение ставки капитализации (cap rates) в коммерческой недвижимости (это позволяет расти стоимости активов). Третий эффект — возможность увеличить размер кредитных линий или рефинансировать кредиты с увеличением размера ссуды в соответствии с показателем LTV в 70%. Четвертый и пятый эффекты: увеличение показателя EBITDA (с учетом переоценки по МСФО) и снижение доходности по основным финансовым инструментам, — рассказал Алексей Панфилов.